МИ-Сервис: Программы для MapInfo

Главная категория => МИ-Сервис: Межевой план => Тема начата: Alex_Y от 09 Январь 2017, 09:42:51

Название: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 09 Январь 2017, 09:42:51
Здравствуйте.

В данном разделе обсуждаются вопросы, связанные с оформлением актов согласования.


Правила раздела:

Убедительная просьба придерживаться тематики, указанной в заголовке. Все сообщения, не относящиеся к данному разделу будут удаляться.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Юлия135 от 09 Январь 2017, 09:42:52
Здравствуйте, Алексей! Программа некорректно формирует акт согласования. Скан во вложении.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 09 Январь 2017, 10:24:04
Здравствуйте, Алексей! Программа некорректно формирует акт согласования. Скан во вложении.
Следите за новостями на сайте. Уже выложил обновление с исправлениями.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Tatiana от 12 Январь 2017, 03:53:52
Добрый день! Подскажите пожалуйста! В акт согласования мы вписываем декларативные смежные участки. По новым требованиям в акте указываются горизонтальные проложения, это получается надо вручную считать и вписывать, или как это можно сделать в программе? Если да, то как?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 12 Январь 2017, 06:39:22
Добрый день! Подскажите пожалуйста! В акт согласования мы вписываем декларативные смежные участки. По новым требованиям в акте указываются горизонтальные проложения, это получается надо вручную считать и вписывать, или как это можно сделать в программе? Если да, то как?
В программу, в слой Участки вы вносите полилинией границы ваших декларативных смежников, которая и определяет точки соприкосновения с ЗУ. По прохождению по этой границе программа считает проложение.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Tatiana от 12 Январь 2017, 07:35:52
Добрый день! Подскажите пожалуйста! В акт согласования мы вписываем декларативные смежные участки. По новым требованиям в акте указываются горизонтальные проложения, это получается надо вручную считать и вписывать, или как это можно сделать в программе? Если да, то как?
В программу, в слой Участки вы вносите полилинией границы ваших декларативных смежников, которая и определяет точки соприкосновения с ЗУ. По прохождению по этой границе программа считает проложение.

Спасибо большое! А какие статусы ставим участкам? Смежный - уточняемый? 
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Иришка ромашка от 12 Январь 2017, 07:46:21
Цитировать
Спасибо большое! А какие статусы ставим участкам? Смежный - уточняемый?

Смежный- Учтенный
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 12 Январь 2017, 09:23:18
Доброго времени суток форуму! С наступающим Старым Новым годом! Всех благ.
По теме: конечно, это все интересно, но, более всего интересно лично мне: а как прописывать земли общего пользования (у которых кадастрового номера в принципе нет) и те смежные участки госсобственности, которые не имеют пока (вот оказия!) своего кадастрового номера, но их согласовала предварительно администрация населенного пункта? А?
По статусу смежников - я считаю так: если граница смежного ЗУ учтена в установленных юридических границах, то - учтенный, если без установления юр. границ - то уточняемый. Могу, конечно, ошибаться, ясной инфы пока не нарыли. И по-новому еще ни одного дела не сдали.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 13 Январь 2017, 04:47:44
Доброго времени суток форуму! С наступающим Старым Новым годом! Всех благ.
По теме: конечно, это все интересно, но, более всего интересно лично мне: а как прописывать земли общего пользования (у которых кадастрового номера в принципе нет) и те смежные участки госсобственности, которые не имеют пока (вот оказия!) своего кадастрового номера, но их согласовала предварительно администрация населенного пункта? А?
Все как и раньше, ставим вместо номера прочерк либо не включаем вообще.

По статусу смежников - я считаю так: если граница смежного ЗУ учтена в установленных юридических границах, то - учтенный, если без установления юр. границ - то уточняемый. Могу, конечно, ошибаться, ясной инфы пока не нарыли. И по-новому еще ни одного дела не сдали.
В теме частых вопросов все конкретно написано, какие, когда, ставить.
Если согласуете смежника - Статус Учтенный. Если уточняете (меняете границу) - Статус Уточняемый.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 13 Январь 2017, 07:39:51
Если согласуете смежника - Статус Учтенный. Если уточняете (меняете границу) - Статус Уточняемый.
Спасибо. :-[ Еще не весь форум в новой редакции освоила :)
Цитировать
Все как и раньше, ставим вместо номера прочерк либо не включаем вообще.
Как я понимаю по технологии получается так: Вносим в слой "Участки" границы смежников, которые должны выходить в Акте согласования. Делаем Акт. Смежники выводятся автоматом с промерами по  участку границы. Потом... Что? Смежников из слоя "Участки" удаляем? Или они там так и остаются? Что-то я туплю... а если я их не уточняю? А только согласую, если они в ГКН без границ? Или я в приказе что-то пропустила на этот счет? А галочки какие на смежников включаем в программе?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Иришка ромашка от 13 Январь 2017, 11:15:56
Если согласуете смежника - Статус Учтенный. Если уточняете (меняете границу) - Статус Уточняемый.
Спасибо. :-[ Еще не весь форум в новой редакции освоила :)
Цитировать
Все как и раньше, ставим вместо номера прочерк либо не включаем вообще.
Как я понимаю по технологии получается так: Вносим в слой "Участки" границы смежников, которые должны выходить в Акте согласования. Делаем Акт. Смежники выводятся автоматом с промерами по  участку границы. Потом... Что? Смежников из слоя "Участки" удаляем? Или они там так и остаются? Что-то я туплю... а если я их не уточняю? А только согласую, если они в ГКН без границ? Или я в приказе что-то пропустила на этот счет? А галочки какие на смежников включаем в программе?
Всё как и раньше, вносите полилинией границу смежника, если просто согласовать статус смежный, учтенный, и вносите всю информацию, и оставляете в слое участки, потом эта информация в хмл уйдет
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 13 Январь 2017, 14:31:53
Ага, ну Алексей так же сказал, повторение - мать ученья, гран мерси, добрая женщина! :) Меня смутило, что эти смежники полилинией стоят в "участках" - зачем они мне там... Мне за них не заплатили  :D
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 14 Январь 2017, 03:44:29
Ага, ну Алексей так же сказал, повторение - мать ученья, гран мерси, добрая женщина! :) Меня смутило, что эти смежники полилинией стоят в "участках" - зачем они мне там... Мне за них не заплатили  :D
Вам заплатили за участок, который вы делаете ;) Для подтверждения корректности ваших действий составляется акт
согласования со смежниками, который подтверждает, что ваши действия никак не ущемляют их права, который они и подписывают. Это скорее вам надо, чем им, т.к. такой акт избавляет вас от последующих претензий к вашей работе со стороны соседей участка  :)
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 16 Январь 2017, 07:54:58
Ха  :) это все я знаю. Но меня не оставляет осусчение, что тут какой-то подвох  ;D А проблем с согласованием именно от смежных землевладельцев, у нас, ттт, пока не было. Пардон за много букаф ниже.
А подвох в том, что, например, как я думаю: 1. Нужно теперь заказывать выписки на все смежные участки, даже если они уточнены, а т.к. портал Росреестра не работает - я сейчас дозаказать выписки не смогу (или ехать в кадастровую и платить 170 р за штучку и ждать минимум 5 дней) и сдать межевые не смогу, или получу приостановку - один геморрой лишний, простите; 2. если кол-во владельцев смежного, хм... мягко говоря, различно по разным источникам... И согласовывала мне их администрация и одновременно подавали объявление в газету. И что писать в данном случае в разделе "Доп.информация" в графе правообладатели, в графе вид права? (эту графу раньше в основном мы нагло игнорировали - все есть уже в ГКН или ЕГРП). Администрацию? Правообладателей объекта недвижимости, расположенного на участке? Всех вместе, в порядке очереди? Дело то в том, что эти сведения как бы есть, но в то же время - часто требуют по меньшей мере судебного заседания, т.к. возможно, права некоторых землепользователей априори нарушены. (У меня давеча был случай - параллельная нам контора (государственная, кстати!) поставила на учет участок, смежный с нашим. И как-то подозрительно быстро поставили. Нам же смежники затягивали согласования. Но мы не знали, что у них идут кадастровые работы. Заказали выписки. А потом смотрим, опа - в Публичной Карте уже стоят их уточненные границы. Заказали вновь выписку - троих! владельцев дома как владельцев участка игнорировали безо всяких на то обоснований! 7 собственников дома - 4 владельца ЗУ. Одна из них - в ПМЖ зарубежом, один сидит, еще один - может стар, может тихий алкоголик. Но их права нарушены! При этом, чисто визуально - на участке выделено заборами 5 долей. Ловко, да? И все ведь прошло. Мне теперь дико любопытно: что будет, когда объединят ГКН и ЕГРП?! Вот выйдет этот чувак из тюряги, он устроит там кузькину мать... И поделом.) По мне - шел бы Росреестр лесом в этом случае. И это только один из вариантов. А виноват будет всегда крайний - КИ.

Вот вы пишете: "Все как раньше, или ставим прочерк или не включаем вообще." А в бумажном согласованном Акте эта графа уже есть - и что? А то, что если такой же графы не будет в xlm, то 100%, кадастровая выдаст предписание устранить несоответствие. А вы пробовали так вписать в межевое - с прочерками? А я сейчас попробовала. Ошибка. Не хочет программа с такими прочерками в кадастровом номере квартала и ЗУ обрабатывать. Если только строки исключить как класс. Но опять же - с бумажным видом выходит несоответствие!

P.S. ИМХО - это лишняя, неоправданная по затратам работа. Этих смежников и их права все равно описываем в ЗКИ. Но я, канеш, смирюсь, куда же с подводной лодки денешься...
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 16 Январь 2017, 11:21:35
А потом, что вы меня путаете! п 60 Приказа гласит: "В реквизит "5" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в реквизит "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ." Я согласовываю, но не уточняю. Следовательно, эти границы в слое Участки и в xlm не нужны, а нужны, только для бумажного варианта актов согласования для выставления промеров. Ткните меня, пожалуйста, носом, где написано, что смежники требуются в слое Участки для отражения согласования границ в xlm? Может, я что-то пропустила. Поправьте меня.
И вот, сейчас, буквально, получили по Актам доп. разъяснения. Письмо Д234-4538 от 23.09.2016. Вставить PDF не могу, слишком тяжелый. Скачивается с этого ресурса:   http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/2016161103
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 16 Январь 2017, 11:56:40
У вас был вопрос, что делать со смежниками, границ которых нет. Вам ответили, что все точно также, вносите полилинией. Смежника, которого нет вы не можете уточнить (нельзя уточнить то, чего нет), только согласовать, что вы и делаете.
Также, как это и было раньше, вас никто не заставляет согласовывать границы с уже стоящими на учете участками,границы которых вы не уточняете (не меняете). Поэтому, нет необходимости заказывать кпт таких смежников, да и вообще что-то с ними делать, в том числе и согласовывать, что логично, вы не лезете на их участок, все остальное не их дело.

Что касается участков без номеров. Помимо акта, есть еще пункт 5 раздела сведений об образуемых участках. Данный раздел должен совпадать с актом (были случаи приостановок по этому поводу). Вот данный раздел как раз идет в хмл. Однако, в хмл вы такой участок при всем желании вставить не сможете, т.к. там жесткая проверка на кадастровый номер. Поэтому и приходится пропускать такие участки. В акт с прочерком вы их вставить можете. Но, нет никакой гарантии, что при этом вы не получите приостановку о несоответствии текста и хмл.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Светлана от 17 Январь 2017, 05:41:04
Если вы уточняете свои границы, которые являются едиными так же и для смежного земельного участка и собственник которого подписали акт согласования, то вы автоматически уточняете его одну границу. И включать его в xml нужно если участок  имеет кадастровый номер. Если документ о праве собственности старого образца и кадастровый номер не присвоен (ПНВ) то его описывают в заключении. А проверять документы на право собственности должен кадастровый инженер при согласовании границ.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 18 Январь 2017, 05:50:46
У кого есть проблемы  с формой акта? Я поясню, в декабре кое как с трудом подписал акт(ы) согласования со смежниками (старая форма акта), и заказчики работ сдали межевой план уже в этом году и пришла приостановка, что акт не соответствует утв. форме...
просто мат берет уже от этих тупых изменений в законодательстве...           
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: aav160873 от 18 Январь 2017, 07:33:46
rpno вам межевой план нужно было задним числом сделать и подписать как будто декабрьский (дату на компе перевести) и подписать
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 18 Январь 2017, 10:33:27
У вас был вопрос, что делать со смежниками, границ которых нет. Вам ответили, что все точно также, вносите полилинией. Смежника, которого нет вы не можете уточнить (нельзя уточнить то, чего нет), только согласовать, что вы и делаете.
Также, как это и было раньше, вас никто не заставляет согласовывать границы с уже стоящими на учете участками,границы которых вы не уточняете (не меняете). Поэтому, нет необходимости заказывать кпт таких смежников, да и вообще что-то с ними делать, в том числе и согласовывать, что логично, вы не лезете на их участок, все остальное не их дело.

Что касается участков без номеров. Помимо акта, есть еще пункт 5 раздела сведений об образуемых участках. Данный раздел должен совпадать с актом (были случаи приостановок по этому поводу). Вот данный раздел как раз идет в хмл. Однако, в хмл вы такой участок при всем желании вставить не сможете, т.к. там жесткая проверка на кадастровый номер. Поэтому и приходится пропускать такие участки. В акт с прочерком вы их вставить можете. Но, нет никакой гарантии, что при этом вы не получите приостановку о несоответствии текста и хмл.
Спасибо за ответ. Боле-мене ясно. Попробуем. Дело в том, что смежников, границ которых нет - мы вообще не вносили в слой Участки. И все проходило отлично. Ни одного замечания по поводу их отсутствия в слое Участки не было. Поэтому лично у меня возникли данные недопонятки. ...В акт с прочерком такие участки вставляются для согласования с местным комимущества, как участки госсобственности, границы которых не разграничены и отсутствует кадастровый номер. И точно так же - ЗОП. Так как, как уже сообщала, что схему на КПТ при уточнении и как приложение к Акту согласования - местные Администрации с 1 ноября прошлого года не согласуют. Схема на КПТ утверждается и/или согласуется только при любом образовании. А меня интересует уточнение.
Если вы уточняете свои границы, которые являются едиными так же и для смежного земельного участка и собственник которого подписали акт согласования, то вы автоматически уточняете его одну границу. И включать его в xml нужно, если участок  имеет кадастровый номер. Если документ о праве собственности старого образца и кадастровый номер не присвоен (ПНВ) то его описывают в заключении. А проверять документы на право собственности должен кадастровый инженер при согласовании границ.
Спасибо за ответ. Честно говоря )) Я втихую думала так же. Что как бы автоматом уточняем одну границу, тех, у кого границы не установлены. Это логично. С другой стороны... См. мои заморочки выше насчет ЗОП и прочей подобной лабуды. Насчет ПНВ... Как же Вы ошибаетесь... А зачем тогда онлайн запрос в ЕГРП и ГКН имеется? Такие участки имеют свой кадастровый номер (даже, если в св-ве написан условный или любой другой) и даже если их границы не установлены и стоят в ГКН как ранее учтенные. За год у меня был 2 раза, когда у смежника не было вообще никакого номера. См вложение.
А еще мне интересно, как народ будет выворачиваться при установлении адреса землепользователя п. 62 Приказа 921?

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 18 Январь 2017, 10:39:52
У кого есть проблемы  с формой акта? Я поясню, в декабре кое как с трудом подписал акт(ы) согласования со смежниками (старая форма акта), и заказчики работ сдали межевой план уже в этом году и пришла приостановка, что акт не соответствует утв. форме...
просто мат берет уже от этих тупых изменений в законодательстве...         
Мы давно знаем, что к Правительству РФ у Вас дикая неприязнь  ;D Т.к. у Вас МП уже датирован 2017 годом, и финт ушами с переводом стрелок не пройдет, то. Пишете в ЗКИ: так и так, в связи с тем, что межевой план и Акты согласований выполнялись до введеня в действие Приказа 921, то имеются расхождения в Акте согласования в графе_________ бла-бла-бла. Ну в описании прохождения границ впишите промеры, что Вам стоит  :D
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 19 Январь 2017, 10:35:47
У кого есть проблемы  с формой акта? Я поясню, в декабре кое как с трудом подписал акт(ы) согласования со смежниками (старая форма акта), и заказчики работ сдали межевой план уже в этом году и пришла приостановка, что акт не соответствует утв. форме...
просто мат берет уже от этих тупых изменений в законодательстве...         
Мы давно знаем, что к Правительству РФ у Вас дикая неприязнь  ;D Т.к. у Вас МП уже датирован 2017 годом, и финт ушами с переводом стрелок не пройдет, то. Пишете в ЗКИ: так и так, в связи с тем, что межевой план и Акты согласований выполнялись до введеня в действие Приказа 921, то имеются расхождения в Акте согласования в графе_________ бла-бла-бла. Ну в описании прохождения границ впишите промеры, что Вам стоит  :D

Да, я думал в ЗКИ писать обоснование, но проведет ли кад. палата? Просто гонять заказчика туда сюда тоже не выход...   
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 20 Январь 2017, 11:05:30
Да, я думал в ЗКИ писать обоснование, но проведет ли кад. палата? Просто гонять заказчика туда сюда тоже не выход...
А тут пока не попробуешь - не поймешь, правильно ли. Иногда приходится и гонять, и версии программы менять и дату формирования МП. Мы регулярно так оформляем, если что-то с чем-то не согласовывается, например, те же чертежи. Даю ссылку на закон, например, так: Согласно Приказу Минэкономразвития № 412 от 24.10.2008 п.50, письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 15.06.2015 № 10-1775-КЛ "О конфигурации земельного участка", так же в связи с тем, что "Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в кадастровом квартале ________, по адресу: _____ № ____ от 17.05.2016г подготавливалась до выполнения соответствующих кадастровых работ, имеются расхождения в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в схеме расположения земельного участка и в данном межевом плане: на участке границы уточняемого земельного участка с обозначением н2-н3 на схеме расположения на кадастровом плане территории (соответственно - участок границы с обозначением н2-н4 в акте согласования) добавлена одна точка. В связи с чем изменилась сквозная нумерация углов поворота уточняемого земельного участка. При этом, конфигурация и площадь уточняемого участка остались неизменны, согласно "Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории" № 562-р от 17.05.2016г., что соответствует п. 8 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре.
Приказ 412 еще не отменен приказом 921, вроде как?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: TiGe от 24 Январь 2017, 05:39:08
У кого есть проблемы  с формой акта? Я поясню, в декабре кое как с трудом подписал акт(ы) согласования со смежниками (старая форма акта), и заказчики работ сдали межевой план уже в этом году и пришла приостановка, что акт не соответствует утв. форме...
просто мат берет уже от этих тупых изменений в законодательстве...         

Пробуйте так: делайте новый Акт согласования, в 7 графе пишите ранее согласовано. Подшиваете 2 акта согласования и должно все пройти.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 25 Январь 2017, 08:32:45
Да, я думал в ЗКИ писать обоснование, но проведет ли кад. палата? Просто гонять заказчика туда сюда тоже не выход...
У меня приостановка по МП, образование, сделанному по новой форме, собственно по Актам нет никаких придирок. Акты сдавались как есть, с описанием прохождения границ, с ссылкой в ЗКИ на то, что согласованы ранее. Придирки по другому поводу. В частности, что не вложено согласие на обработку отдельным листом. Так что, единообразия проверок как не было, так и не будет. На кого попадешь.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 25 Январь 2017, 11:24:09
Вопрос. Смежный участок входит в единое землепользование. Как правильно его отображать в смежных ЗУ? по номеру единого землепользования? По номеру участка, входящего в ЕЗ?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 26 Январь 2017, 04:59:56
Вопрос. Смежный участок входит в единое землепользование. Как правильно его отображать в смежных ЗУ? по номеру единого землепользования? По номеру участка, входящего в ЕЗ?

Обычно участки входящие в единое землепользование имеют установленные границы (отмежеванные), поэтому просто проведи контур по границе, где идет соприкосновение и никакой информации нигде забивать не надо...   

писи мне кажется вопрос задан не в той теме...и админ может удалить...   
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 26 Январь 2017, 08:24:32
Обычно участки входящие в единое землепользование имеют установленные границы (отмежеванные), поэтому просто проведи контур по границе, где идет соприкосновение и никакой информации нигде забивать не надо...
Он установлен с допуском 0.3, декларативно, без установления границ, на землях н.п. А участки, входящие в него, тоже декларативные границы имеют, проведенные по топокарте (в лучшем случае, а скорее всего промерами по-чему-то-там) местными деятелями. Я никогда еще не имела дел с ЕЗ. Я их боюсь :D КИ сказала, чтобы я вписывала по номеру ЕЗ. Но программа формирует подписи в чертежах не ЕЗ, а ЗУ (СУ), так как он стоит в ГКН_Участки, по номеру. Поэтому, я заморочилась - правильно ли я понимаю работу программы. И... всё же... как его записывать в акте согласования? Подпись править в чертежах или нет? по ЕЗ, по ЗУ, входящему в ЕЗ с припиской номера ЕЗ в скобочках? 44:07:080202:32 (44:07:080202:78)? Так? Но в хлм он запишется по номеру участка :32. И, если мы меняем точность определения углов поворота границы этого смежника, но не меняем координаты, при этом, все же уточняем - что с ним далее делать?
Цитировать
писи мне кажется вопрос задан не в той теме...и админ может удалить...
По-моему, все по теме, т.к. вопрос по смежникам, один из которых входит в ЕЗ, которые отображаются в Акте согласования и должны быть согласованы 8) Мне, главное, ответ на вопрос  получить, а там - пусть удаляют  :)

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 26 Январь 2017, 10:33:09
Пиши основной кадастровый номер (единого землепользования) не ошибешься...
Если у тебя смежники имеют типа декларативные границы (но фактически  границы не установлены) то тебе еще придется у этих смежников уточнить границы   ;)     
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 26 Январь 2017, 14:25:52
Пиши основной кадастровый номер (единого землепользования) не ошибешься...
Если у тебя смежники имеют типа декларативные границы (но фактически  границы не установлены) то тебе еще придется у этих смежников уточнить границы   ;)     
О, боже, за шооо
гран мирси за совет
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 27 Январь 2017, 05:12:28
да норм все...ты же не будешь уточнять именно участки, а только границы (в программе) но при этом тебе придется сними согласовывать (это касается только таких ЗУ, где по публичке границы как бы установлены, а фактически по данным кад. палаты границы не установлены) поверь такие ЗУ есть...и не мало...       

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 27 Январь 2017, 08:44:18
да норм все...ты же не будешь уточнять именно участки, а только границы (в программе) но при этом тебе придется сними согласовывать (это касается только таких ЗУ, где по публичке границы как бы установлены, а фактически по данным кад. палаты границы не установлены) поверь такие ЗУ есть...и не мало...
Верю! О, именно такие участки у нас по всему этому н.п. и стоят. Что согласовывать - это, конечно, понятно. Спасибо за скрин - лучше один раз увидеть. Попробую так. Не выдает ли программа при формировании хлм ошибки, ведь мы вписываем участок с номером ЕЗ, а фактически межуемся только с обособленным. У тебя кадстровый номер на скрине нули, у меня же ЕЗ присвоен к.н. квартала 44:07:080202:78
Уря, не выдает.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 30 Январь 2017, 12:48:55
Пробуйте так: делайте новый Акт согласования, в 7 графе пишите ранее согласовано. Подшиваете 2 акта согласования и должно все пройти.

может в графе 8? где подписи и дата? Или 9 - извещение? 7 - это реквизиты док-тов
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: TiGe от 31 Январь 2017, 01:47:17
Пробуйте так: делайте новый Акт согласования, в 7 графе пишите ранее согласовано. Подшиваете 2 акта согласования и должно все пройти.

может в графе 8? где подписи и дата? Или 9 - извещение? 7 - это реквизиты док-тов

Все правильно - в 8 графе) Ошибся немного я) Во всяком случае по старым актам всегда так делали, чтобы заново не подписывать
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 31 Январь 2017, 08:21:06
Все правильно - в 8 графе) Ошибся немного я) Во всяком случае по старым актам всегда так делали, чтобы заново не подписывать
Спасибо! Попробую, как раз подобный МП сдаю.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: TiGe от 01 Февраль 2017, 03:04:36
Кстати. Тут нам сказали, что получили приостановку (или отказ - но не в этом суть) из за того что был 1 акт согласования на несколько смежников. Якобы, если в ХМЛ указываются координаты смежной границы, то на него составляется отдельный акт согласования, а если координат нет - то можно всех указывать на одном акте.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 01 Февраль 2017, 05:41:22
Кстати. Тут нам сказали, что получили приостановку (или отказ - но не в этом суть) из за того что был 1 акт согласования на несколько смежников. Якобы, если в ХМЛ указываются координаты смежной границы, то на него составляется отдельный акт согласования, а если координат нет - то можно всех указывать на одном акте.
Сейчас по приказу актов должно быть столько, сколько смежников, плюс один для сдачи в КП.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 01 Февраль 2017, 09:00:42
Кстати. Тут нам сказали, что получили приостановку (или отказ - но не в этом суть) из за того что был 1 акт согласования на несколько смежников. Якобы, если в ХМЛ указываются координаты смежной границы, то на него составляется отдельный акт согласования, а если координат нет - то можно всех указывать на одном акте.
TiGe, Вы уточните, что там и как. У меня был такой МП. По исправлению кадастровой ошибки и одновременном уточнении ЗУ. Ключевое слово уточняемые. Почему его все игнорируют?
На каждый участок делается свой акт, в котором указываются смежники данного участка, то есть, если в плане у Вас стоят, например, ЗУ :1, :2 - как уточняемые (вы вносите их границы в слой Участки как  уточняемые ЗУ или СУ), то вы делаете на каждый такой участок свой акт. На участок :1 - акт, где отражены его новая площадь, его смежники. На участок :2 свой акт, где отражены его смежники и площадь. Вот и всё. Я же говорю: все эти выкрутасы с полилилиниями смежников нужны только для промеров в Акте согласования в 90% случаев. Если почитать приказ 921, то там написано, какой участок является уточняемым: тот, у которого меняем площадь и/или координаты. Всё. Ну, люди, вы читайте немного, законы то...

Кстати, Приказ 921 п 82 "В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.
В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков." Вот эти границы и входят в хлм. Так это и раньше так было...

Насчет отдельного акта для кадастровой. Разве подлинник вкладываем в МП? Мы - никогда. Только копия, образ которой включен в хлм. На это, кстати, есть пояснительное письмо Минюста. Номер не помню. Делаем 2 одинаковых копии Акта, их подписываем. (защита от дурака) Одна лежит у нас. Одна отправляется в кадастровую. И в МП копии - цветные или ч/б. Как дальше будем делать - посмотрим.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: АннаМир от 14 Февраль 2017, 10:12:14
Коллеги, подскажите пожалуйста, правильно ли я делаю.
Кадастровые работы - МП по уточнению границ земельного участка. Смежников нет, собственность не разграничена. Хочу согласовать границы с Администрацией муниципального района.
Значит в акте согласования я прописываю: от т.н1 до т.н1 ФИО заказчика и т.д.
И следующей строкой то же самое: от т.н1 до т.н1 Администрация муниципального района. Горизонтальные проложения не заполняю, т.к. кад.номеров смежников не существует.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 14 Февраль 2017, 15:05:31
Коллеги, подскажите пожалуйста, правильно ли я делаю.
Кадастровые работы - МП по уточнению границ земельного участка. Смежников нет, собственность не разграничена. Хочу согласовать границы с Администрацией муниципального района.
Значит в акте согласования я прописываю: от т.н1 до т.н1 ФИО заказчика и т.д.
И следующей строкой то же самое: от т.н1 до т.н1 Администрация муниципального района. Горизонтальные проложения не заполняю, т.к. кад.номеров смежников не существует.
Я считаю - правильно
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 03 Март 2017, 14:49:12
Доброго времени суток форуму. Вопрос: Как правильно записывать (куда, что, в какие графы разносить - графы 5,6,7) информацию о представителях несовершеннолетних собственников земельных участков в актах согласования?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 07 Март 2017, 07:05:13
Доброго времени суток форуму. Вопрос: Как правильно записывать (куда, что, в какие графы разносить - графы 5,6,7) информацию о представителях несовершеннолетних собственников земельных участков в актах согласования?

граф 5 ФИО несовершеннолетних (до 14 лет, от 14-18 лет) граф 6 реквизиты удостоверяющего личность детей (паспорт, СНИЛС, свид о рожд) граф 7 реквизиты док-в подтверждающего полномочия представителя (родители опекуны и тд) например данные паспорта закон. прдест....
за детей до 14 лет подписывает один из родителей или один из закон. представителей...
если несовершеннолетние от 14-18 лет подписывают сами но в МП прилагается Согласие родителей на участие в согласовании местоположения границы земельного участка несовершеннолетнего
лично я заверяю копии док. и прилагаю к МП (копии паспортов, копии свид о рожд и тд)... 


Согласие родителей на участие в согласовании
местоположения границы земельного участка несовершеннолетнего.

Я,                паспорт       являясь родителем несовершеннолетнего        паспорт      , выражаю своё согласие на его участие в согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером    .


Дата                           _________________ / __________________

Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 07 Март 2017, 08:06:15
лично я заверяю копии док. и прилагаю к МП (копии паспортов, копии свид о рожд и тд)...
Пасиб. Премного благодарна. А зачем заверять? Просто копии. В законе о кадастре (по-моему) написано же, что заверять копии КИ не надо. Пошла акты переделывать.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 07 Март 2017, 08:14:18
у меня была приостановка по этому поводу, что копии документов не заверены печатью и подписью КИ...или надо прилагать сканы документов из оригинала в полноцветном режиме...а оригиналы мало кто даст...       
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 07 Март 2017, 09:49:45
у меня была приостановка по этому поводу, что копии документов не заверены печатью и подписью КИ...или надо прилагать сканы документов из оригинала в полноцветном режиме...а оригиналы мало кто даст...       
А, вон что... Но ведь написано, что таких документов не прилагаются копии, а только ссылки на них. У  меня реквизиты св-в о рождении записаны в св-ве регистрации на собственность ЗУ. Спасибо еще раз!
ПыСы если приходится вставлять ч\б копию, то я пишу "Оригинал правообладателем не предоставлен", но скан все равно сделан в полноцветном виде 24 бит RGV (или другая подобная схема) и все проходит.
Еще пришло письмо из роснедвижимости, о данном вопросе, они сделали запрос в росреестр, думаю, придет еще и от росреестра разъяснение
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 05 Апрель 2017, 06:15:25
Доброго времени суток!
Ситуация такая: при разделе земельного участка пришла приостановка "наложение на границу смежных земельных участков... при введении новой точки новой характерной точки в границу смежного земельного участка должна быть проведена процедура согласования". Но один из смежников был образован (также путем разделения) еще в 2013 году, статус временный, права на него никто так и не зарегистрировал.

Нашла два старых разъяснения минэко по этому поводу (2010 и 2012 года), предлагают согласовать с ОМС. Но вопрос, насколько палата считает это письма действующими, и какая практика в этом плане в принципе в Красноярском крае? 
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 05 Апрель 2017, 08:00:51
Они правы. У нас такая же практика. Участок, видимо, перешел в госсобственность после 1 янв. 2017г. Согласовывайте по стандартной процедуре. И с местной администрацией тоже. ИМХО
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 06 Апрель 2017, 05:28:39
Они правы. У нас такая же практика. Участок, видимо, перешел в госсобственность после 1 янв. 2017г. Согласовывайте по стандартной процедуре. И с местной администрацией тоже. ИМХО

Благодарю  :)

И вот такой вопрос, если можно: как правообладателя в ми-сервисе заполнять, если он отсутствует? Просто ставить прочерки или прописывать ОМС?
Если так, то не будет ли вопросов у кадастровой, что данные в акте о правообладателе отличаются от межевого плана или выписки о правах?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 06 Апрель 2017, 09:17:02
Благодарю  :)

И вот такой вопрос, если можно: как правообладателя в ми-сервисе заполнять, если он отсутствует? Просто ставить прочерки или прописывать ОМС?
Если так, то не будет ли вопросов у кадастровой, что данные в акте о правообладателе отличаются от межевого плана или выписки о правах?
Не за шта, абращайтесь )) Как делаю я. Поскольку Вашу выписку я не видела и ничейных участков не бывает, если в выписке правообладатель не внесен, то заполняете на муниципалитет местный (сверьтесь с публичной картой). Полное наименование (например, Муниципальное образование городской округ город ******, Управление имущественных и земельных отношений Администрации гор.******). Например, как в приложенном скрине. В строке документы представителя пишете данные о кадровом распоряжении о назначении руководителя с кем будете согласовывать. Строка адрес: где находится сие веселое заведение )) Еще ФИО руководителя, который Вам будет подписывать.
И во-вторых, не парьтесь, эти данные ПОКА в xml никак не отражаются, только в акте согласования на бумаге. После, при формировании МП в слое Участки стираю данные о смежниках (как класс!).
Почитайте по этому поводу статьи 3.1, 3.2  Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ о согласовании земель госсобственности
согласование госсобственности: ст. 39 221-фз от 24.07.2007 (ред. от 03.07.2016г) с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.)
По землям общего ползования ссылка в акте: Земли общего пользования (в городе): Согласование не проводится (письмо Минэкономразвития от 01.02.17 №ОГ-Д23-988). Письмо нам прислала наша СРО. Его можно забить в инете по названию.
в графе 9: согласовано в индивидуальном порядке


[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 06 Апрель 2017, 09:40:39
И вот такой вопрос, если можно: как правообладателя в ми-сервисе заполнять, если он отсутствует? Просто ставить прочерки или прописывать ОМС?
Если так, то не будет ли вопросов у кадастровой, что данные в акте о правообладателе отличаются от межевого плана или выписки о правах?
(На скрине акты по приказу 412)

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: miLENA44 от 06 Апрель 2017, 20:23:16
Доброго времени суток!
Ситуация такая: при разделе земельного участка пришла приостановка "наложение на границу смежных земельных участков... при введении новой точки новой характерной точки в границу смежного земельного участка должна быть проведена процедура согласования". Нашла два старых разъяснения минэко по этому поводу (2010 и 2012 года), предлагают согласовать с ОМС. Но вопрос, насколько палата считает это письма действующими, и какая практика в этом плане в принципе в Красноярском крае?
Письмо № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 «о некоторых вопросах, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков»:"Дополнительно сообщаем, в случае если в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка (далее – ранее установленная часть границы) образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части, то, по мнению Минэкономразвития России, такая характерная точка не уточняет местоположение ранее установленной части границы, в связи с чем в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не включается."
Зачем вы вводите новую точку в границу смежника? Его граница согласована. Или нет?
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 07 Апрель 2017, 08:32:16
Зачем вы вводите новую точку в границу смежника? Его граница согласована. Или нет?
Вы привели пример, когда на нашей границе образуется точка, сажающая нашу образуемую границу на смежника, а не у смежника. И, при этом, прямолинейность границы не меняется или меняется, но в указанном допуске, т.е. в целом данный участок остается все же прямой. У них теперь границы декларативные, как я поняла. Согласовывать надо.  Смежные участки ушли в госсобственность. Статус смежника временный. Возможно, уже под арендой. Иии... что там на самом деле с границами - вероятно, темный лес. Чтобы избежать чересполосицы, достаточно посадить свою образуемую границу на смежника, а зачем смежнику добавлять? Значит, они уточняли границу смежника, а согласование не сделали. Где-то у них ошибка в действиях. Я так думаю. Желательно, конечно, один раз увидеть, но автор поста скрин не вставил.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 10 Апрель 2017, 04:10:08
По вопросу, зачем вводим новую точку.
Делаем разделение и на два смежных участка НАШИ новые точки получаются на границах смежных участков с уже учтенной границей. Мы с таким сталкивались уже несколько раз, работа не новая. Просто статус участков "Временный" смутил. Один точно в муниципальной собственности, второй - временный еще с 2013 года, ждем выписку еще на них, чтобы уточнить собственника.
Приостановку приложила, там конкретно замечание по точке на границе :319 участка.

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 10 Апрель 2017, 04:27:57
Доброго времени суток!
Ситуация такая: при разделе земельного участка пришла приостановка "наложение на границу смежных земельных участков... при введении новой точки новой характерной точки в границу смежного земельного участка должна быть проведена процедура согласования". Нашла два старых разъяснения минэко по этому поводу (2010 и 2012 года), предлагают согласовать с ОМС. Но вопрос, насколько палата считает это письма действующими, и какая практика в этом плане в принципе в Красноярском крае?
Письмо № 27701-ПК/Д23и от 14.12.2012 «о некоторых вопросах, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета земельных участков»:"Дополнительно сообщаем, в случае если в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка (далее – ранее установленная часть границы) образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части, то, по мнению Минэкономразвития России, такая характерная точка не уточняет местоположение ранее установленной части границы, в связи с чем в состав межевого плана, подготавливаемого в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» не включается."
Зачем вы вводите новую точку в границу смежника? Его граница согласована. Или нет?

В первый раз когда делала работу по внесению новой точки - тоже ссылалась на это письмо. Мнение кадастровой палаты по поводу этого письма в предпоследнем абзаце ответа.
Тогда тоже спрашивала знакомых инженеров - все ранее эту работу делали без согласования, потому что внесение новой точки не приводит к изменению площади и конфигурации. Мнение кадастровой - внесение новой точки является изменением конфигурации, поэтому обязательно проводить согласование с собственником смежного зу.

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 10 Апрель 2017, 04:28:29
Сам ответ.

[вложение удалено администратором]
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 13 Апрель 2017, 06:36:10
Сам ответ.
Но они пишут: "Внесение дополнительной точки в границу смежного участка". Вы вносите или не вносите эту точку в границу смежника??? И самое главное - для чего вносить ее? Полно участков в установленных границах, где не внесено никаких доп.точек в границы смежников. Просто уточняемая или образуемая граница продлена до уточненной границы смежника с углом поворота с обозначением н1, например, (но в границе смежника нет новой точки) и всё. Если вы уточняли границы смежников, путем внесения в их границы доп. точки - теперь согласовывать надо. Не вносили - кадастровую лесом. Ибо ничего не уточняли. А Вы, получается, уточняли границу смежника при образовании разделом, как я и предполагала. Теперь согласовывайте. Это изначально Ваш косяк по пониманию того, что вы делаете. Читайте документы буквально, а не додумывайте. Форма собственности смежного участка имеет смысл только при согласовании, которое вам придется делать, чтобы определить собственника. Сами себе проблемы создаете  :-\
ПыСы. "Ждем выписку" - Вы знаете, что портал Росреестра уже давно работает как раньше для получения выписки за 2 рубля через портал?

В том-то и дело: мы не вносили границу и не уточняли. Как вы и написали "Просто уточняемая или образуемая граница продлена до уточненной границы смежника с углом поворота с обозначением н1, например, (но в границе смежника нет новой точки) и всё." Однако все равно было замечание по "наложение на границу смежного земельного участка". На одну новую точку на смежника пошло наложения, на вторую новую точку и второго смежника - нет. Проверяем - нет наложения на границу. В кадастровой объясняют, что так у них программа округляет, чтобы это не значило.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 13 Апрель 2017, 07:28:35
... На одну новую точку на смежника пошло наложения, на вторую новую точку и второго смежника - нет. Проверяем - нет наложения на границу. В кадастровой объясняют, что так у них программа округляет, чтобы это не значило.
А, теперь понятно. Странно. У нас, ттт, таких проблем не возникало. А нельзя эту точку сдвинуть как-нибудь, чтобы она садилась обязательно вне контура смежника при большом увеличении экрана? Если нельзя... Ну, тут выхода нет... Придется согласовывать. Грустно. Извините, если чем-то обидела. О! А какие у вас допуски в настройке карты (округление координат)? Поставьте везде два нуля после запятой, если по иному.
Если границы декларативные - согласовывать их в любом случае нуна
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Unikum от 13 Апрель 2017, 09:45:22
... На одну новую точку на смежника пошло наложения, на вторую новую точку и второго смежника - нет. Проверяем - нет наложения на границу. В кадастровой объясняют, что так у них программа округляет, чтобы это не значило.
А, теперь понятно. Странно. У нас, ттт, таких проблем не возникало. А нельзя эту точку сдвинуть как-нибудь, чтобы она садилась обязательно вне контура смежника при большом увеличении экрана? Если нельзя... Ну, тут выхода нет... Придется согласовывать. Грустно. Извините, если чем-то обидела. О! А какие у вас допуски в настройке карты (округление координат)? Поставьте везде два нуля после запятой, если по иному.
Если границы декларативные - согласовывать их в любом случае нуна

Не обидели, не переживайте)
Да, ставлю округления до сотых, проверяю "линейкой", чтобы до границы смежника более 1,5 сантиметров было (в допуск округления +/- 0,01 попасть), но раз на раз не приходится. Иногда проходят такие межевые, иногда - нет. Это третий случай уже за год. Ну и пожелания заказчика, чтобы согласие на разделение было со схемой и с координатами образуемых, поэтому даже попробовать не можем уйти чуть дальше от границы смежника.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 13 Апрель 2017, 11:50:27
Не обидели, не переживайте)
Да, ставлю округления до сотых, проверяю "линейкой", чтобы до границы смежника более 1,5 сантиметров было (в допуск округления +/- 0,01 попасть), но раз на раз не приходится. Иногда проходят такие межевые, иногда - нет. Это третий случай уже за год. Ну и пожелания заказчика, чтобы согласие на разделение было со схемой и с координатами образуемых, поэтому даже попробовать не можем уйти чуть дальше от границы смежника.
Мое сочувствие.  :)
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 17 Апрель 2017, 04:27:42
Не обидели, не переживайте)
Да, ставлю округления до сотых, проверяю "линейкой", чтобы до границы смежника более 1,5 сантиметров было (в допуск округления +/- 0,01 попасть), но раз на раз не приходится. Иногда проходят такие межевые, иногда - нет. Это третий случай уже за год. Ну и пожелания заказчика, чтобы согласие на разделение было со схемой и с координатами образуемых, поэтому даже попробовать не можем уйти чуть дальше от границы смежника.
Пришлите мне на почту слои вашего проекта, надо их смотреть.

Предварительно варианты:
- У вас неправильная область охвата проекции, в результате чего идет неправильное округление координат объектов до второго знака.
- У вас объекты были скопированы из другого слоя с отличной от вашей проекцией, либо внесенных с другой точностью. В результате чего координаты имеют неточное округление до второго знака после запятой.

А суть вопроса заключается в том, что по приказу координаты должны быть до второго знака. В связи с чем, программа сама их округляет. Если они изначально не округлены, то получится отскок в ту или иную сторону. Отсюда у вас и получается, если отскочила в другую сторону от смежника, то все проходит (щель между участками), если в сторону смежника, то наложение.

Воспользуйтесь инструментов округления координат объектов в МИ-Сервисе. После его выполнения вы сразу увидите, что и где у вас отскакивает, а что накладывается.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 17 Апрель 2017, 09:01:23
Предварительно варианты:
- У вас неправильная область охвата проекции, в результате чего идет неправильное округление координат объектов до второго знака.
- У вас объекты были скопированы из другого слоя с отличной от вашей проекцией, либо внесенных с другой точностью. В результате чего координаты имеют неточное округление до второго знака после запятой.

А суть вопроса заключается в том, что по приказу координаты должны быть до второго знака. В связи с чем, программа сама их округляет. Если они изначально не округлены, то получится отскок в ту или иную сторону. Отсюда у вас и получается, если отскочила в другую сторону от смежника, то все проходит (щель между участками), если в сторону смежника, то наложение.

Воспользуйтесь инструментов округления координат объектов в МИ-Сервисе. После его выполнения вы сразу увидите, что и где у вас отскакивает, а что накладывается.
С прошедшей Пасхой, Вас, Алексей, здоровья и всего, что хотелось бы.
Все я верно подумала, что возможно, проблемы с проекцией, лимитами листа и округлением. Честно, у меня за год подобного не было ни разу.
Может быть, стоит добавить в ЦУ ЧАВО данный пункт о проекции? Мы, например, строим слои Границы и Съемку (ситуацию) в слое, с лимитами и проекцией нашей карты, в них четыре колонки - N (символьный, 50), X и Y = вещественные, H = десятичный, 8,2. И никогда ничего такого не возникает. Из Границ копируем в Участки. Слой Ситуация и Пикеты вставляется в рабочий набор проекта как есть. Все совпадает.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Евгения1809 от 04 Июль 2017, 07:38:39
Добрый день, коллеги!
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался, как правильно оформить возражения о местоположении границ земельного участка? Они на отдельном листе пишутся и потом КИ их сам в Акт согласования заносит или сразу в акте правообладатель смежного ЗУ прописывает свои возражения? Поделитесь примером у кого есть :)
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 04 Июль 2017, 08:00:35
Добрый день, коллеги!
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался, как правильно оформить возражения о местоположении границ земельного участка? Они на отдельном листе пишутся и потом КИ их сам в Акт согласования заносит или сразу в акте правообладатель смежного ЗУ прописывает свои возражения? Поделитесь примером у кого есть :)
В акте правообладатель в строке возражений пишет: по такой-то границе такого то кадастр.номера имею возражения. На отдельной бумаге пишет развернуто свои возражения. (В шапке: кадастровому инж такому-то, реестровый номер такой-то, по адресу такому-то, от гражданина такого-то, проживающего по адресу такому-то, участок с к.н. такой-то. ВОЗРАЖЕНИЯ и далее текст) Лист возражений и акт объединяется потом в один документ. Можно завизировать подписью КИ и печатью. (Печать и подпись КИ. Просят - делаем. Не просят этого - не делаем.) И всё. Обычно, если не представляется возможным учесть - в суд готовим МП. И пусть устанавливают по суду. За отдельные денежки написать им порядок пользования для суда.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Евгения1809 от 04 Июль 2017, 08:07:50
Добрый день, коллеги!
Подскажите пожалуйста, кто сталкивался, как правильно оформить возражения о местоположении границ земельного участка? Они на отдельном листе пишутся и потом КИ их сам в Акт согласования заносит или сразу в акте правообладатель смежного ЗУ прописывает свои возражения? Поделитесь примером у кого есть :)
В акте правообладатель в строке возражений пишет: по такой-то границе такого то кадастр.номера имею возражения. На отдельной бумаге пишет развернуто свои возражения. (В шапке: кадастровому инж такому-то, реестровый номер такой-то, по адресу такому-то, от гражданина такого-то, проживающего по адресу такому-то, участок с к.н. такой-то. ВОЗРАЖЕНИЯ и далее текст) Лист возражений и акт объединяется потом в один документ. Можно завизировать подписью КИ и печатью. (Печать и подпись КИ. Просят - делаем. Не просят этого - не делаем.) И всё. Обычно, если не представляется возможным учесть - в суд готовим МП. И пусть устанавливают по суду. За отдельные денежки написать им порядок пользования для суда.

Спасибо большое!!!
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 04 Июль 2017, 11:56:50
Спасибо большое!!!
Пажалста  :) А, еще забыла, пусть в заявлении укажет паспортные данные. Ну, как обычно пишется заявление. Туда-то по адресу тому-то от того-то по адресу пасп данные. И т.д.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Акбашева_Юлия от 17 Сентябрь 2017, 20:31:11
Здраствуйте, прочитала все страничке в этой теме и все равно мой вопрос остался. как отметить смжные участки что бы они выходили в акте согласования
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 18 Сентябрь 2017, 03:49:21
Здраствуйте, прочитала все страничке в этой теме и все равно мой вопрос остался. как отметить смжные участки что бы они выходили в акте согласования
Смотрите тему наиболее часто встречающиеся вопросы: Правила внесения границ декларативного смежного участка для согласования
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Акбашева_Юлия от 21 Сентябрь 2017, 17:09:04
Кто-нибудь может мне поэтапно написать как внести смежные участки при согласовании? просто нажать полилиния и вноси сведения не очень понятно!
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 22 Сентябрь 2017, 07:39:51
Кто-нибудь может мне поэтапно написать как внести смежные участки при согласовании? просто нажать полилиния и вноси сведения не очень понятно!
а если примеры видео посмотреть? ))
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 25 Февраль 2019, 10:57:42
Стали вновь с 01.01.2019г получать приостановки по поводу актов согласования с представителями собственников. Пишут, что акт по 5 графе заполнен неправильно. Что после ФИО представителя в 5  графе нужно писать "по доверенности" и реквизиты и ФИО представителя органа власти, выдавшего доверенность. Или "опекун" и реквизит документа, на основании чего он опекун - в графе 5, заметьте! Но это же бред?? Это все заполняется в графе 7 "реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя", у нас же была конференция, и данный вопрос рассматривался. А как у вас, боевые товарищи?
Согласно п 84 Приказа 921 МЭР "При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов указываются:
слова "по доверенности", фамилия и инициалы физического лица или наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, выдавших доверенность, и дата выдачи доверенности (если полномочия представителя основаны на доверенности, выданной заинтересованным лицом, указанным в части 3 статьи 39 Закона о кадастре);
реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, если полномочия юридического лица представляет лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности;
наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочия представителя, а также если полномочия представителя основаны на указании федерального закона, дополнительно указываются установленные федеральным законом основания такого представительства (например, слова "законный представитель - опекун", "лицо, уполномоченное решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества").
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418)"
То есть, фактически, все указанные документы, мы пишем в графу 5?! Но это ж бред сивой кобылы! а для чего же графа 7?! Доказать неправомочность приостановления в нашей КП нереально. Они опровергают свои же слова.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Alex_Y от 26 Февраль 2019, 02:56:30
Кто-нибудь может мне поэтапно написать как внести смежные участки при согласовании? просто нажать полилиния и вноси сведения не очень понятно!
Подлилинией по точкам согласования.
Да, просто рисуете полилинией по границе вашего участка кадастровых работ по тем точкам, которые хотите согласовать.
Этой полилинии указываете Тип участка - СУ, Статус - Учтенный, Номер конура -  как в ЕГРН, тип контура - Учтенный.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 26 Февраль 2019, 03:24:38
То есть, фактически, все указанные документы, мы пишем в графу 5?! Но это ж бред сивой кобылы! а для чего же графа 7?! Доказать неправомочность приостановления в нашей КП нереально. Они опровергают свои же слова.

Конечно бред, у нас такого нет, все доверенности, пост. о полномочиях, законные представители все 7 графе пишу...вроде проблем не было... 
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 26 Февраль 2019, 08:05:50
Конечно бред, у нас такого нет, все доверенности, пост. о полномочиях, законные представители все 7 графе пишу...вроде проблем не было...
Вот!!! До сего времени все было нормально, я помню, мы обсуждали на форуме этот момент, спецом вопрос задавали на конференции. Но вот вожжа под хвост попала с 1.01.19. Без понятия, как исправлять.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 26 Февраль 2019, 10:14:03
А вот еще интересно. Раньше проходил такой финт ушами как "кадастровый номер смежного земельного участка определить не удалось в связи с отсутствием полного адреса в ЕГРН" Сейчас же данная формулировка не проходит. Что делать и как быть в данной ситуации?
Вопрос снят. В администрацию такие границы согласовывать.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Светлана от 01 Март 2019, 05:15:11
А вот еще интересно. Раньше проходил такой финт ушами как "кадастровый номер смежного земельного участка определить не удалось в связи с отсутствием полного адреса в ЕГРН" Сейчас же данная формулировка не проходит. Что делать и как быть в данной ситуации?
Вопрос снят. В администрацию такие границы согласовывать.
У меня вообще приостановку дали по причине того, что при согласовании границ через газету я не указала кадастровый номер смежника с кем согласовываю. На местности участка вообще нет. Адрес неизвестен, так как у моего уточняемого и то дурацкий адрес: "г. Самара, уч. 16", председателя нет.  :-\ Жду приема в Росреестр, буду слушать их предложения по возможности определения кадастрового номера ;D
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Fletch от 01 Март 2019, 05:29:18
А вот еще интересно. Раньше проходил такой финт ушами как "кадастровый номер смежного земельного участка определить не удалось в связи с отсутствием полного адреса в ЕГРН" Сейчас же данная формулировка не проходит. Что делать и как быть в данной ситуации?
Вопрос снят. В администрацию такие границы согласовывать.
У меня вообще приостановку дали по причине того, что при согласовании границ через газету я не указала кадастровый номер смежника с кем согласовываю. На местности участка вообще нет. Адрес неизвестен, так как у моего уточняемого и то дурацкий адрес: "г. Самара, уч. 16", председателя нет.  :-\ Жду приема в Росреестр, буду слушать их предложения по возможности определения кадастрового номера ;D
Очень актуально, у нас много садовых участков, а кооперативов давно нет...проблема в том, что мы отказываем им т.к. не знаем кад. номеров смежников т.к. участки заброшены и не знаем с кем согласовывать...
Интересно, а реально подать извещение в газету без кад.номеров смежников просто указать, что проводятся кад. работы в таком то квартале...может кто так делал?         
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: aav160873 от 01 Март 2019, 08:18:26
"Интересно, а реально подать извещение в газету без кад.номеров смежников просто указать, что проводятся кад. работы в таком то квартале...может кто так делал?"      по крайней мере в Крыму проходит, пишу так: Требуется согласование владельцев следующих смежных участков:
кад. номер XXXXXX, адрес: РК, Симферопольский район,
ХХХХХХ, а также все смежные участки в пределах кадастрового квартала № 90:12:ХХХХ.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 04 Март 2019, 14:05:57
Очень актуально, у нас много садовых участков, а кооперативов давно нет...проблема в том, что мы отказываем им т.к. не знаем кад. номеров смежников т.к. участки заброшены и не знаем с кем согласовывать...
Интересно, а реально подать извещение в газету без кад.номеров смежников просто указать, что проводятся кад. работы в таком то квартале...может кто так делал?       
Да, номер смежника указывать не надо. Приостановка не правомочная. "Такой-то квартал" тоже не правильно. Щаз...
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 04 Март 2019, 14:08:59
А вот еще интересно. Раньше проходил такой финт ушами как "кадастровый номер смежного земельного участка определить не удалось в связи с отсутствием полного адреса в ЕГРН" Сейчас же данная формулировка не проходит. Что делать и как быть в данной ситуации?
Вопрос снят. В администрацию такие границы согласовывать.
У меня вообще приостановку дали по причине того, что при согласовании границ через газету я не указала кадастровый номер смежника с кем согласовываю. На местности участка вообще нет. Адрес неизвестен, так как у моего уточняемого и то дурацкий адрес: "г. Самара, уч. 16", председателя нет.  :-\ Жду приема в Росреестр, буду слушать их предложения по возможности определения кадастрового номера ;D
Неправомочно. Согласование в таком случае границ с администрацией района или города. Смотрите по КПТ. И у вас должен быть план (любой) участка, плюс план НСТ. Если он отсутствует, то рисуете схему на КПТ и в адм. гоу.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Lana от 05 Март 2019, 05:14:12
"Интересно, а реально подать извещение в газету без кад.номеров смежников просто указать, что проводятся кад. работы в таком то квартале...может кто так делал?"      по крайней мере в Крыму проходит, пишу так: Требуется согласование владельцев следующих смежных участков:
кад. номер XXXXXX, адрес: РК, Симферопольский район,
ХХХХХХ, а также все смежные участки в пределах кадастрового квартала № 90:12:ХХХХ.
есть Приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 N 735 "Об установлении примерной формы извещения...". Там все написано. Согласно этому приказу достаточно написать квартал. На что интересно ссылаются когда пишут такие приостановки...
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Lana от 05 Март 2019, 05:18:36
Очень актуально, у нас много садовых участков, а кооперативов давно нет...проблема в том, что мы отказываем им т.к. не знаем кад. номеров смежников т.к. участки заброшены и не знаем с кем согласовывать...
Интересно, а реально подать извещение в газету без кад.номеров смежников просто указать, что проводятся кад. работы в таком то квартале...может кто так делал?       
Да, номер смежника указывать не надо. Приостановка не правомочная. "Такой-то квартал" тоже не правильно. Щаз...
В данной публикации не указан квартал.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 05 Март 2019, 09:25:29
В данной публикации не указан квартал.
Никогда не указываем. Если кадастровый номер участка совпадает с номером квартала. Форма то примерная)) Зато у нас указан ТОЧНЫЙ адрес. Моя публикация - в газету. И "такой-то квартал" - я имела ввиду, что нельзя писать "и все участки в таком-то квартале" )))
Ни на че не ссылаются) не нравится им и сё) От регистратора зависит и специалиста.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 05 Март 2019, 10:29:28
Очень актуально, у нас много садовых участков, а кооперативов давно нет...проблема в том, что мы отказываем им т.к. не знаем кад. номеров смежников т.к. участки заброшены и не знаем с кем согласовывать...
Отправляй в архив искать к.н. ЗУ, зоп можно выявить в кпт - выбираешь участки с самой большой площадью, и смотришь их - там иногда бывает вписано "Земли общего пользования". Ну и если председателя нэма, то в газету, а границы с адм района или н.п. Но ващет, в архив. Если смежники по публичке косвенно видны, например, гаражники, то отправляешь чуваков к ним, за планами, чертежами и прочими правоуст док-тами. Если земля в ПНВ, то они - не собственники, ограниченные вещные права, считай, пожизненная аренда с правом наследования, они не могут продать участок, подарить, участок в собственности администрации, гоу в адм на согласования. У нас требуют с 1.01.19 снимать ПНВ. Если смежники с ПНВ - им и в администрацию акт. Архивная копия и розыски примерно 1000 руб. Так же делаете запрос в адм. и в архив по поводу чертежа планировки сада, вам должен прийти официальный ответ. Чё значит - вы не знаете где искать?!
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 15 Март 2019, 10:31:05
проблема в том, что мы отказываем им т.к. не знаем кад. номеров смежников т.к. участки заброшены и не знаем с кем согласовывать...
Что могу сказать. Сейчас в поиске к.н. гаражных боксов, смежные с моим СНТ. Так вот. Чудеса природы: В КПТ адресов полных нет, а в поиске по к.н. на Росреестре - есть. Так что ищущий да обрящет. А вообще - прочерк и в адм. Мы попробуем сделать так, птчта там черт ногу сломит. Результат напишу. Но там смежники все или госсоб, или ПНВ.
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: dsprts от 24 Май 2019, 04:35:24
Акты акты. Как сделать чтобы акт формировался с другим размером шрифта? перенос слов некрасивый по умолчанию. делаю шрифт 7 размера постоянно
Название: Re: Акты согласования
Отправлено: Элли от 24 Май 2019, 08:44:32
Акты акты. Как сделать чтобы акт формировался с другим размером шрифта? перенос слов некрасивый по умолчанию. делаю шрифт 7 размера постоянно
Никак. Формируется программно. Делайте шрифт 8 на таблицу актов и 7 на колонку 9. Все будет красиво.