Автор Тема: Наиболее часто встречающиеся вопросы по созданию межевых планов  (Прочитано 6602 раз)

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
В данном разделе приводятся выдержки из ответов на наиболее часто задаваемые вопросы по созданию межевых планов.
(Добавление сообщений в эту тему запрещено.)


Правила внесения участков для всех межевых планов:

Учтенные участки помещаются в слой ГКН_Участки. Учтенные части в слой ГКН_Участки_части.
В слой Участки вносятся только образуемые, изменяемые, уточняемые, удаляемые границы.
Исключением являются учтенные границы обособленных при уточнении единого землепользования и учтенные границы смежных участков для согласования (границ которых нет на учете).


Правила заполнения типов контуров:

  • Образуется участок, значит образуется контур - тип контура образуемый.
  • Уточняется участок и при этом образуется новый контур - тип контура образуемый. Нумерация образуемых контуров должна начинаться с 1.
  • Уточняется участок, уточняется или не меняется контур - тип контура учтенный, номер конура указывается как в ГКН.
  • Уточняется участок, удаляется контур - тип контура подлежащий удалению.
Это касается всех участков ЗУ, ЧЗУ, ЕЗ, СУ, ЗУСП, ЕЗСП.


Правила внесения границы измененного участка при образовании ЗУ с измененным остатком:

Если исходный участок обычное ЗУ, то в слой Участки необходимо внести границу этого ЗУ. Т.к. измененный участок это участок, оставшийся после образования, то из данной границы необходимо вырезать все образуемые участки. Полученной границе ставится тип - "ЗУ", номер участка, статус - Измененный, в поле номер контура - 1.

Если исходный участок Единое землепользование, то в слой Участки необходимо внести общую границу ЕЗ Т.к. ЕЗ не имеет своей границы в ЕГРН, то ее необходимо создать самостоятельно. Это можно сделать скопировав все обособленные в слой Участки и объединив их в один объект. Полученной границе ставится тип - "ЗУ", номер - ЕЗ, статус - Измененный, в поле номер контура - 1. Далее, дополнительно в слой Участки, вносятся обособленные участки. Им указавается тип - ЧУ (часть участка), номер обособленного, статус - Измененный, в поле номер контура - 1.

Если исходный участок многоконтурный, то в слой Участки необходимо внести общую границу многоконтурного участка. Данную границу, как и в случае с ЕЗ, необходимо создать самостоятельно. Это можно сделать скопировав все контура в слой Участки и объединив их в один объект. Полученной границе ставится тип - "ЗУ", номер многоконтурного ЗУ, статус - Измененный, в поле номер контура - 1. Далее, дополнительно в слой Участки, вносятся все контура. Им указавается тип - ЧУ (часть участка),  номер - полный номер участка с номером контура в скобках (пример 24:01:0101001:10(2)), статус - Измененный, в поле номер контура - 1.


Правила внесения границ декларативного смежного участка для согласования:

Граница декларативного смежного участка вносится полилинией в слой Участки по точкам согласования с участком кадастровых работ.
Тип указывается "Смежный участок", статус "Учтенный".
На эту полилинию вносятся все сведения о смежнике, правообладателем и пр.


Правила внесения границ уточняемого смежного участка:

Если вы уточняете границу смежника без уточнения площади, то тип указывается "Смежный участок".  Если вы уточняете границу смежника с уточнением площади, то тип указывается "Смежный ЗУ с уточнением площади" если смежник является простым ЗУ, или "Смежное ЕЗ с уточнением площади" если смежник является единым землепользованием. Уточнение смежника с уточнением площади выполняется на весь участок, его границы вносятся только полигонами.
  • Если вы уточняете часть границы, то вносите ее полилинией. Отрисовка полилинии должна быть по часовой стрелке. Начало и конец этой полилинии должны быть на учтенных точках (которые есть в кпт).
    Статус - Уточняемый, тип контура - Учтенный.
  • Если образуете дырку, то вносите ее замкнутой полилинией. Начало и конец должны быть в одной точке. Все точки при этом будут образуемые.
    Статус - Уточняемый, тип контура - Образуемый.
  • Если удаляете дырку, то вносите ее замкнутой полилинией. Начало и конец должны быть в одной точке. Все точки при этом будут удаляемые.
    Статус - Уточняемый, тип контура - Удаляемый.
  • Если уточняете всю границу целиком, то вносите ее полигоном. Точки как при уточнении обычного участка.
    Статус - Уточняемый, тип контура - Учтенный.
  • Если образуете новый контур в результате уточнения, то вносите его полигоном. Все точки при этом будут образуемые.
    Статус - Уточняемый, тип контура - Образуемый.
  • Если исключаете контур в результате уточнения, то вносите его полигоном. Все точки при этом будут удаляемые.
    Статус - Уточняемый, тип контура - Удаляемый.


Правила внесения сведений при уточнении единого землепользования:

При уточнении единого землепользования вы работаете с обособленными участками. В слое ГКН_Участки должны быть внесены исходные границы  обособленных участков. В слой Участки вносятся все границы обособленных участков единого землепользования.
Участки единого землепользования не могут быть многоконтурными, поэтому и в слое Участки, и в слое ГКН_Участки в поле Номер_контура должно быть внесено "1". Номер участка в обоих слоях указывается - номер обособленного, тип - Единое землепользование, статус, в зависимости от того, что происходит с участком:
  • Учтенный - Участок не меняется.
  • Уточняемый - Участок меняет свои границы.
  • Образуемый - Участок входит в состав единого землепользования.
  • Удаляемый - Участок исключается из состава единого землепользования.
В дополнительной информации на каждый участок указывается номер единого землепользования.
Декларативная площадь указывается своя, каждому обособленному участку. Общая площадь ЕЗ рассчитывается путем суммирования всех площадей обособленных участков.
При образовании нового участка в ЕЗ номеР участка указывается по правилам образования, а именно "номер_ЕЗ:ЗУn".

« Последнее редактирование: 30 Сентябрь 2019, 02:09:50 от Alex_Y »
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Вопрос: Здравствуйте, мне в МП нужно указать вид разрешенного использования по 540 Приказу - "13.3 Ведение дачного хозяйства", но в программе его нет, как в этом случае поступать?
Ответ: Актуальная хмл схема не поддерживает последние изменения 540-го приказа. Нужно внести вид по старому классификатору (не по 540!) наиболее близкий к вашему. В поле по документу прописать точный текст, как он у вас есть.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...