Автор Тема: Уточнение земельных участков не являющихся единым землепользованием  (Прочитано 23676 раз)

NS

  • Новичок
  • *
внес по новому. вроде все нормально но приформировании мп вышла такая ошибка

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
внес по новому. вроде все нормально но приформировании мп вышла такая ошибка
Скорее всего вы воспользовались инструментом редактирования объекта. В нем присутствует ошибка, которую я никак не могу выловить. После использования данного инструмента необходимо перезапустить мапинфо.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

NS

  • Новичок
  • *
да все верно. перезапуск помог

Swordmx

  • Новичок
  • *
Еще вопрос, чайниковский.
При создании МП делаю смежный участок, у которого не известен владелец. Дали объявление, в акте прописали. Но при выгрузке XML программа выдает ошибку, что не указан собственник смежного участка. И потом в конце "Экспорт выполнен с ошибками". Это сильно критично при сдаче межевого, будет приостановка? Или туда какие-то другие данные вводить надо?

Fletch

  • Постоялец
  • ***
Еще вопрос, чайниковский.
При создании МП делаю смежный участок, у которого не известен владелец. Дали объявление, в акте прописали. Но при выгрузке XML программа выдает ошибку, что не указан собственник смежного участка. И потом в конце "Экспорт выполнен с ошибками". Это сильно критично при сдаче межевого, будет приостановка? Или туда какие-то другие данные вводить надо?

Во всех 3 с троках пропиши тупо "тире", чтобы они стали зелеными...что то должно быть там...

Элли

  • Старожил
  • ****
Еще вопрос, чайниковский.
При создании МП делаю смежный участок, у которого не известен владелец. Дали объявление, в акте прописали. Но при выгрузке XML программа выдает ошибку, что не указан собственник смежного участка. И потом в конце "Экспорт выполнен с ошибками". Это сильно критично при сдаче межевого, будет приостановка? Или туда какие-то другие данные вводить надо?
Добрый день. Да, критично. У вас будет приостановка. В адресных данных пишите: "Почтовый адрес правообладателя в ЕГРН отсутствует", в ФИО те данные, которые есть у вас в выписке на смежника, в форме собственности - из выписки. В ЗКИ этот момент акцентируете.
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

сн

  • Постоялец
  • ***
Если согласовывали смежника через объявление и на собрание никто не явился откуда вы знаете что граница смежного участка проходит именно в этом месте и совпадает с границей вашего участка? Я в акте пишу что "В ходе проведения собрания о согласовании
местоположения границы земельного участка установить наличие либо отсутствие смежного земельного участка не удалось." И не заношу границу смежного участка.

Fletch

  • Постоялец
  • ***
Если согласовывали смежника через объявление и на собрание никто не явился откуда вы знаете что граница смежного участка проходит именно в этом месте и совпадает с границей вашего участка? Я в акте пишу что "В ходе проведения собрания о согласовании
местоположения границы земельного участка установить наличие либо отсутствие смежного земельного участка не удалось." И не заношу границу смежного участка.

А зря...они не пришли значит претензий нет и границы согласованы...тем более клиенты заплатили за объявление и всю процедуру согласования вы провели...в ЗКИ я пишу "Со смежным земельным участком  с кадастровым номером  59:00:0000000:00 согласование проводилось путём опубликования извещения через газету, в связи с возникшими сложностями по поиску правообладателей".

Элли

  • Старожил
  • ****
Если согласовывали смежника через объявление и на собрание никто не явился откуда вы знаете что граница смежного участка проходит именно в этом месте и совпадает с границей вашего участка? Я в акте пишу что "В ходе проведения собрания о согласовании
местоположения границы земельного участка установить наличие либо отсутствие смежного земельного участка не удалось." И не заношу границу смежного участка.
А как поставлю, так и будет. Зря не пришли на собрание ))) В их интересах приходить, и потом хренушки отсудишь) Потом Вы пишете ересь. Как у Вас проходит, мне не понятно, Вы обязаны установить эту границу чисто согласно закону. Потом, если это снт - у вас должны быть документы планировки сада, а если участок в городе - у них есть чертеж при образовании и там указаны смежники... если всего этого нет, то границы на объектах искусственного или природного происхождения более 15 лет и при этом вы обязаны доказать это... и с тем, что вы пишете - получается расхождение в данных и ересь. Вы обязаны в графе 9 написать на основании  чего вы делаете такой вывод. То есть вписать данные о газете и статье 221-ФЗ, на каком основании вы в газету подаете объявление. А в ЗКИ пояснить развернуто - см. мой пост ниже. И учитывайте, что грядет ужесточение контроля Росреестра в плане актов
« Последнее редактирование: 12 Февраль 2018, 15:14:54 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

Элли

  • Старожил
  • ****
А зря...они не пришли значит претензий нет и границы согласованы...тем более клиенты заплатили за объявление и всю процедуру согласования вы провели...в ЗКИ я пишу "Со смежным земельным участком  с кадастровым номером  59:00:0000000:00 согласование проводилось путём опубликования извещения через газету, в связи с возникшими сложностями по поиску правообладателей".
Мадлацца, весь в меня ;D только я пишу: "Установление информации о правообладателях смежного земельного участка с к.н. .......:1 (садовый участок 19) Принцевой Наталие Владимировне и Гончар Татьяне Владимировне по участку границы н4-н1 кадастровым инженером было осуществлено путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованных лиц. Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ст.39 221-ФЗ от 24.07.07г., в информационном бюллетене ........... №31 от 20.10.2017г. В установленный срок они не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Поэтому, согласно ст.40 Закона о кадастре, местоположение границы смежного земельного участка с к.н. ...........:1 считается согласованным.  Постоянная ссылка на информационный бюллетень в сети интернет ......." - это согласно духу Приказа 921 и здравому смыслу - потому что сложностей может быть туева куча, а у меня конкретно указано почему и на основании  какой статьи. Мы все сделали, что могли, ни один адвокат не прикопается.
« Последнее редактирование: 12 Февраль 2018, 10:24:44 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

сн

  • Постоялец
  • ***
Если согласовывали смежника через объявление и на собрание никто не явился откуда вы знаете что граница смежного участка проходит именно в этом месте и совпадает с границей вашего участка? Я в акте пишу что "В ходе проведения собрания о согласовании
местоположения границы земельного участка установить наличие либо отсутствие смежного земельного участка не удалось." И не заношу границу смежного участка.
А как поставлю, так и будет. Зря не пришли на собрание ))) В их интересах приходить, и потом хренушки отсудишь) Потом Вы пишете ересь. Как у Вас проходит, мне не понятно, Вы обязаны установить эту границу чисто согласно закону. Потом, если это снт - у вас должны быть документы планировки сада, а если участок в городе - у них есть чертеж при образовании и там указаны смежники... если всего этого нет, то границы на объектах искусственного или природного происхождения более 15 лет и при этом вы обязаны доказать это... и с тем, что вы пишете - получается расхождение в данных и ересь. Вы обязаны в графе 9 написать на основании  чего вы делаете такой вывод. То есть вписать данные о газете и статье 221-ФЗ, на каком основании вы в газету подаете объявление. А в ЗКИ пояснить развернуто - см. мой пост ниже. И учитывайте, что грядет ужесточение контроля Росреестра в плане актов

Нету чертежей. Как с луны ей-богу... Есть участок в деревне, через 50-70 метров от него стоит дом заколоченный. Мне заказчик показывает свою границу. Будет-ли эта граница общей для границы участка под тем домом? Или между ними промежуток? Или еще один участок?

сн

  • Постоялец
  • ***
"границы на объектах искусственного или природного происхождения более 15 лет и при этом вы обязаны доказать это... "

Да, граница межуемого участка. Откуда у вас могут быть сведения о том в каких границах своим участком 15 лет пользовались соседи которых нет?

сн

  • Постоялец
  • ***
Вот вам участок для затравки: https://cloud.mail.ru/public/JbQd/bP6x4iGYk

Диспозиция. Точки 3-5 подъезд к участку с домом вокруг него ягодные кусты и фруктовые деревья. Ни к какому другому дому этот проезд не ведет. Точки 5-6 забор. Точки 6-1 межа между пашнями без забора. Аэрофотосъемка 2001 года, подтверждающая местоположение объектов на местности 15 лет назад.

Между какими точками вы обозначите границу смежного участка?
Только между 5-6? А как же межа и дорога? И то и другое существующие объекты. Между 5-6-1? А может участок перед домом за пределами забора вовсе не его а постороннего пользования? С 3-й по первую? А смежный участок всего 6 соток и границы такой протяженности у него не может быть в принципе.

Fletch

  • Постоялец
  • ***
А зря...они не пришли значит претензий нет и границы согласованы...тем более клиенты заплатили за объявление и всю процедуру согласования вы провели...в ЗКИ я пишу "Со смежным земельным участком  с кадастровым номером  59:00:0000000:00 согласование проводилось путём опубликования извещения через газету, в связи с возникшими сложностями по поиску правообладателей".
Мадлацца, весь в меня ;D только я пишу: "Установление информации о правообладателях смежного земельного участка с к.н. .......:1 (садовый участок 19) Принцевой Наталие Владимировне и Гончар Татьяне Владимировне по участку границы н4-н1 кадастровым инженером было осуществлено путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе заинтересованных лиц. Извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ст.39 221-ФЗ от 24.07.07г., в информационном бюллетене ........... №31 от 20.10.2017г. В установленный срок они не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ и не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. Поэтому, согласно ст.40 Закона о кадастре, местоположение границы смежного земельного участка с к.н. ...........:1 считается согласованным.  Постоянная ссылка на информационный бюллетень в сети интернет ......." - это согласно духу Приказа 921 и здравому смыслу - потому что сложностей может быть туева куча, а у меня конкретно указано почему и на основании  какой статьи. Мы все сделали, что могли, ни один адвокат не прикопается.

Красавица, умница, комсомолка   :)...классное ЗКИ буду кидать в дела, где действительно сложно определить границы...просто, когда у нас был семинар с кад. палатой они нам сказали не писать в ЗКИ романы...в общем я сократил до 4-5 предложений...       

Fletch

  • Постоялец
  • ***
Вот вам участок для затравки: https://cloud.mail.ru/public/JbQd/bP6x4iGYk

Диспозиция. Точки 3-5 подъезд к участку с домом вокруг него ягодные кусты и фруктовые деревья. Ни к какому другому дому этот проезд не ведет. Точки 5-6 забор. Точки 6-1 межа между пашнями без забора. Аэрофотосъемка 2001 года, подтверждающая местоположение объектов на местности 15 лет назад.

Между какими точками вы обозначите границу смежного участка?
Только между 5-6? А как же межа и дорога? И то и другое существующие объекты. Между 5-6-1? А может участок перед домом за пределами забора вовсе не его а постороннего пользования? С 3-й по первую? А смежный участок всего 6 соток и границы такой протяженности у него не может быть в принципе.

Действительно бывают ЗУ, где нет межей, строений, заборов, или каких либо документов и схем...тут можно обратится с запросами в органы власти, поселения на наличие старых схем выкопировок...или направить в Росреестр Заявление о предоставление в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства...."Прошу предоставить документы: картографические материалы и (или) землеустроительная документация (карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером" и тд...
Если ничего не помогло пиши отказ клиенту, в связи с тем, что нет возможности определить границы ЗУ.
       
« Последнее редактирование: 13 Февраль 2018, 03:54:28 от rpno »