Вы меня экзаменуете? Не надо меня экзаменовать. Вы делаете лажу. Вот что я Вам скажу. А мы собираем все возможные справки и документы и твердо устанавливаем кто где.
Лажу делаете вы. Тут нет возможности определить где проходит граница смежного участка. Ни по документам ни на местности. Причем граница участка заказчика работ определена.
Объясню совсем уж на пальцах. Вы межуете участок огороженный забором. Спрашиваете заказчика о соседях. Он говорит что за забором участок Иванова Васи, где этот Вася не известно, но кадастровый номер его участка есть. Вы подаете объявление в газету и указываете в акте согласования этого Васю как смежника. До этого места все понятно? Вы же именно так делаете?
Через пол года Приезжает этот Вася с явным желанием отмежевать свой участок. Он своему кадастровому инженеру показывает свое видение прохождения границы его земельного участка. Ему приходит приостановка, т.к. Вы уже уточнили его границу. Он подает на вас в суд, где доказывает, что канава между его участком и тем участком который межевали вы, в его участок никогда не входила и приводит пол деревни свидетелей что именно так все и было. А судья вас спрашивает: Уважаемая, почему вы решили что граница Васиного участка проходит по границе того участка, который вы межевали? И с чего вы вообще взяли что у этих двух участков есть общая граница? Что вы ему ответите?
У нас в таких случаях всегда было так "Кто первый встал, того и тапки". Ну нет смежника, и что теперь, совсем межеванием не заниматься? Со своей стороны вы выполнили весь регламентированый законом порядок. В газете оповестили смежника. То, что он не объявился это не ваша вина, а его. Даже если он позже объявится и подаст в суд, как раз документом будет ваш межевой, в котором было указано, что смежник извещался так-то так-то, но не явился. И, при подаче документов, кадастровую этот вариант вполне устроил и участок был поставлен на учет. А далее, уже пусть сам решает, либо привязываться к вашей границе, а КИ который будет ему делать межевание возьмет КПТ и будет знать о вашей границе, в отличии от вашего случая когда границ не было. Либо делать уточнение через суд. Максимум, чего вас могут обязать, так это сделать уточнение по его отмежованым границам. Хотя, опять же, если у него граница не установлена, то какими документами он докажет, что его граница проходит именно так, а не иначе.