Автор Тема: Чего не хватает в программе МИ-Сервис: Технический план?  (Прочитано 53584 раз)

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Добрый день. Была большая надежда на 6 версию, в которой можно будет при учете изменений многоквартирного дома одновременно ставить на учет квартиры. Не получилось, Алексей можно ли в дальнейшем ждать такого функционала или это от чего то зависит. Наш регион только перешел на 6 версию, кадастровая палата сама нам звонит, спрашивает есть ли такая возможность.
Это зависит не от функционала программы, а от требований хмл схемы. Хмл схемой такое не предусмотрено.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

ТатьянаZ

  • Пользователь
  • **
Можно добавить , так же как в межевом проверку на повторяющиеся точки в контурах

Englishman

  • Новичок
  • *
Подскажите, можно образовать часть здания без координат (как часть помещения)? При формировании xml программа просит чертеж контура. В кадастровой палате рекомендуют сдавать именно без координат.

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Подскажите, можно образовать часть здания без координат (как часть помещения)? При формировании xml программа просит чертеж контура. В кадастровой палате рекомендуют сдавать именно без координат.
Да, можно, но только в 6 версии хмл. Для этого не нужно вносить никакой графики в слой ОКС_чести и не строить точки.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Englishman

  • Новичок
  • *
Добрый день. Делаю учет изменений характеристик здания (только местоположение). На основании рекомендаций письма МЭР Д23и-1291 от 10.03.2017 к такому техническому плану можно не прикладывать планы этажей здания. Но при формировании xml выходит логичная ошибка - не приложены планы этажей здания. Как можно правильно сформировать xml?

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Добрый день. Делаю учет изменений характеристик здания (только местоположение). На основании рекомендаций письма МЭР Д23и-1291 от 10.03.2017 к такому техническому плану можно не прикладывать планы этажей здания. Но при формировании xml выходит логичная ошибка - не приложены планы этажей здания. Как можно правильно сформировать xml?
Согласно актуальной хмл схеме, наличие плана ОКСа обязательно для всех видов работ. Соотвественно, чтобы корректно сформировать хмл необходимо приложить план ОКСа.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Pking

  • Постоялец
  • ***
Добрый день!
Письмо Росреестра от 12.01.2021 №13-00005/21 «По вопросу подготовки технического плана в части указания сведений о средней квадратической погрешности определения (вычисления) площади объекта капитального строительства, помещения и машино-мест»
Цитировать
Согласно пункту 4 Требований к определению площади здания, сооружения,
помещения, машино-места, утвержденных приказом Росреестра от 23.10.2020
№ П/0393 (далее – Требования к площади), для оценки точности определения
(вычисления) площади здания, сооружения, помещения или машино-места, площади
застройки сооружения рассчитывается СКП площади по рекомендуемым формулам,
приведенным в приложении к Требованиям к площади, и указывается в техническом
плане в соответствующей характеристике объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 41, подпунктами 13, 15 пункта 43, подпунктом 6
пункта 48 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем
сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953
(далее – Требования № 953), площадь здания, помещения, площадь застройки
сооружения определяется в соответствии с требованиями к определению площади
здания, сооружения или помещения, машино-места, установленными на основании
части 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», и в техническом плане:
в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются сведения
о соответствующих объектах недвижимости, включая площадь здания, помещения,
машино-места (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра) либо одна
или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение
(в отношении объекта незавершенного строительства проектируемое значение)
сооружения, объекта незавершенного строительства, в том числе площадь, площадь
застройки сооружения в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;
в раздел «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении»
включаются сведения в том числе о площади помещения и (или) машино-места.
Действующей редакцией XML-схемы, используемой для подготовки
технического плана (версии 06), утвержденной приказом Росреестра от 25.04.2019
№ П/0163, не предусмотрено отдельных элементов или атрибутов для внесения
сведений о СКП площади или возможности указания в элементах/атрибутах
«площадь», «площадь застройки» сведений об СКП данных характеристик.
Вместе с тем, на основании пунктов 17, 20 Требований № 953
при необходимости в технический план включается раздел «Заключение кадастрового
инженера», в котором приводится соответствующая информация, необходимая
для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ. Указанные
положения Требований № 953 реализованы в действующей XML-схеме, используемой
для подготовки технического плана.
В этой связи полагаем, что формулы, примененные для расчета СКП площади,
формулы с подставленными в них значениями и результатом вычисления приводятся
в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера»
(до введения в действие новой XML-схемы, используемой для подготовки
технического плана).
Коллеги, поздравляю всех с очередным квестом как в чиста текстовом поле ЗКИ привести формулы расчета СКП определения площади ОКС, у кого-нибудь есть мысли как это реализовать технически??  ;D

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Добрый день!
...
Коллеги, поздравляю всех с очередным квестом как в чиста текстовом поле ЗКИ привести формулы расчета СКП определения площади ОКС, у кого-нибудь есть мысли как это реализовать технически??  ;D
Точно также, как формула вносилась и раньше (они всегда в хмл включались) Корень это V, квадрат это 2.
Либо используем символы квадратов и корня из таблицы символов, они есть в любом шрифте.
Можете скопировать эти:
Квадрат - ²
Корень - √
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Pking

  • Постоялец
  • ***
А как записать сумму от 1 до n? Значок суммы есть, а пределы указать невозможно ∑

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
А как записать сумму от 1 до n? Значок суммы есть, а пределы указать невозможно ∑
Вот это, к сожалению не подскажу. Как вариант их не указывать.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Pking

  • Постоялец
  • ***
Алексей, добрый день, подскажите, как пользоваться поиском, чтобы адрес вставился до дома, код ФИАС, если структурировать до улицы и вручную вставить номер дома, то код ФИАС вставляется до улицы, а по поиску структурированный адрес не ищется от слова совсем, можно найти по улице, но в результате поиска 100500 строк с одноименной улицей, как правильно искать, что я не так делаю?

Pking

  • Постоялец
  • ***
Картинка 2

Pking

  • Постоялец
  • ***
Картинка 3

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Алексей, добрый день, подскажите, как пользоваться поиском, чтобы адрес вставился до дома, код ФИАС, если структурировать до улицы и вручную вставить номер дома, то код ФИАС вставляется до улицы, а по поиску структурированный адрес не ищется от слова совсем, можно найти по улице, но в результате поиска 100500 строк с одноименной улицей, как правильно искать, что я не так делаю?
Сначала найти улицу. Выбрать нужную и уже для нее выполнить поиск номера дома.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Pking

  • Постоялец
  • ***
Весьма затруднительно, если улица, скажем какя нибудь Парковая, встречается в 100500 населенных пунктах, нельзя ли сделать поиск еще и по нас пункту??