Автор Тема: Решения о приостановлении  (Прочитано 4478 раз)

Элли

  • Старожил
  • ****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #45 : 26 Август 2019, 14:00:38 »
Делал перераспределение двухконтурного с землями. Если надо могу скинуть
буду очень признательна
« Последнее редактирование: 27 Август 2019, 07:19:48 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

сн

  • Постоялец
  • ***
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #46 : 26 Август 2019, 17:42:23 »
Делал перераспределение двухконтурного с землями. Если надо могу скинуть
буду очень признательна elenakas8@mail.ru

https://cloud.mail.ru/public/dnH6/4mjdvNEyX

Элли

  • Старожил
  • ****
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

Fletch

  • Постоялец
  • ***
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #48 : 27 Август 2019, 09:24:33 »
Как дела в других регионах с приостановками по п.70 Приказа? У нас очень много приост-к по указанному пункту, прикладываем выкопировки заказанные из Россрестра, описываем границы, нет все равно пишут что нет обоснования границ, просто беда какая то.
Регистраторы пояснили, что надо все делать по старым схемам и по их промерам, если их нет заказывать в ОМС, если нет в ОМС то должны получить отрицательный ответ из ОМС приложить к МП и только после этого прилагаем выкопривку...+ надо обосновывать увеличение или уменьшение площади и все это в пределах 10%...Со всеми смежниками границы согласованы, жесть какая то  >:(
« Последнее редактирование: 27 Август 2019, 09:26:38 от Fletch »

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #49 : 27 Август 2019, 11:10:15 »
Как дела в других регионах с приостановками по п.70 Приказа? У нас очень много приост-к по указанному пункту, прикладываем выкопировки заказанные из Россрестра, описываем границы, нет все равно пишут что нет обоснования границ, просто беда какая то.
Регистраторы пояснили, что надо все делать по старым схемам и по их промерам, если их нет заказывать в ОМС, если нет в ОМС то должны получить отрицательный ответ из ОМС приложить к МП и только после этого прилагаем выкопривку...+ надо обосновывать увеличение или уменьшение площади и все это в пределах 10%...Со всеми смежниками границы согласованы, жесть какая то  >:(
Скан приостановки можно?
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Fletch

  • Постоялец
  • ***
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #50 : 27 Август 2019, 12:00:34 »
Как дела в других регионах с приостановками по п.70 Приказа? У нас очень много приост-к по указанному пункту, прикладываем выкопировки заказанные из Россрестра, описываем границы, нет все равно пишут что нет обоснования границ, просто беда какая то.
Регистраторы пояснили, что надо все делать по старым схемам и по их промерам, если их нет заказывать в ОМС, если нет в ОМС то должны получить отрицательный ответ из ОМС приложить к МП и только после этого прилагаем выкопривку...+ надо обосновывать увеличение или уменьшение площади и все это в пределах 10%...Со всеми смежниками границы согласованы, жесть какая то  >:(
Скан приостановки можно?

скинул на почту

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #51 : 27 Август 2019, 13:36:15 »
Как дела в других регионах с приостановками по п.70 Приказа? У нас очень много приост-к по указанному пункту, прикладываем выкопировки заказанные из Россрестра, описываем границы, нет все равно пишут что нет обоснования границ, просто беда какая то.
Регистраторы пояснили, что надо все делать по старым схемам и по их промерам, если их нет заказывать в ОМС, если нет в ОМС то должны получить отрицательный ответ из ОМС приложить к МП и только после этого прилагаем выкопривку...+ надо обосновывать увеличение или уменьшение площади и все это в пределах 10%...Со всеми смежниками границы согласованы, жесть какая то  >:(
Скан приостановки можно?

скинул на почту
Спасибо.
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Элли

  • Старожил
  • ****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #52 : 28 Август 2019, 08:23:50 »
Как дела в других регионах с приостановками по п.70 Приказа? У нас очень много приост-к по указанному пункту, прикладываем выкопировки заказанные из Россрестра, описываем границы, нет все равно пишут что нет обоснования границ, просто беда какая то.
Регистраторы пояснили, что надо все делать по старым схемам и по их промерам, если их нет заказывать в ОМС, если нет в ОМС то должны получить отрицательный ответ из ОМС приложить к МП и только после этого прилагаем выкопривку...+ надо обосновывать увеличение или уменьшение площади и все это в пределах 10%...Со всеми смежниками границы согласованы, жесть какая то  >:(
А правильно вам. Если это участки - то документы инвентаризации прикладывать или при образовании. В ЗК ведь написано. И никакая не жесть. Плюс ПЗЗ ведь есть, а там указаны нормы площади на данное разрешенное использование. У меня, ттт, ни разу не было подобного трабла. Если у нас нет чертежа - границы согласовываются в администрации и да, не увеличиваем тогда более, чем на 10% от площади в документах. Так что все правильно вам. Просто раньше вы работали на авось. И у нас есть два пути на установление границ - по факту (+10% или +минимум по пзз) или по документам. Так на основании чего вы увеличиваете площади участков? Что за выкопировки из Росреестра? :o У вас должны быть копии чертежа или плана участка из БТИ! И чем старше они, тем лучше. Не менее 15 лет - идеально. И, глядя на этот документ, вы устанавливаете границы, избегая лишних точек углов поворота. И если на схеме или плане граница идет прямо, то и устанавливаете ее прямо, не важно, что у землепользователей забор кривой. Схемы инвентаризации в администрациях вам в помощь.
Уменьшение площади на 10%???!!!! Да они гонят! Уменьшение площади законодательством не регламентировано!
« Последнее редактирование: 28 Август 2019, 08:39:55 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

Fletch

  • Постоялец
  • ***
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #53 : 28 Август 2019, 09:30:50 »
Как дела в других регионах с приостановками по п.70 Приказа? У нас очень много приост-к по указанному пункту, прикладываем выкопировки заказанные из Россрестра, описываем границы, нет все равно пишут что нет обоснования границ, просто беда какая то.
Регистраторы пояснили, что надо все делать по старым схемам и по их промерам, если их нет заказывать в ОМС, если нет в ОМС то должны получить отрицательный ответ из ОМС приложить к МП и только после этого прилагаем выкопривку...+ надо обосновывать увеличение или уменьшение площади и все это в пределах 10%...Со всеми смежниками границы согласованы, жесть какая то  >:(
А правильно вам. Если это участки - то документы инвентаризации прикладывать или при образовании. В ЗК ведь написано. И никакая не жесть. Плюс ПЗЗ ведь есть, а там указаны нормы площади на данное разрешенное использование. У меня, ттт, ни разу не было подобного трабла. Если у нас нет чертежа - границы согласовываются в администрации и да, не увеличиваем тогда более, чем на 10% от площади в документах. Так что все правильно вам. Просто раньше вы работали на авось. И у нас есть два пути на установление границ - по факту (+10% или +минимум по пзз) или по документам. Так на основании чего вы увеличиваете площади участков? Что за выкопировки из Росреестра? :o У вас должны быть копии чертежа или плана участка из БТИ! И чем старше они, тем лучше. Не менее 15 лет - идеально. И, глядя на этот документ, вы устанавливаете границы, избегая лишних точек углов поворота. И если на схеме или плане граница идет прямо, то и устанавливаете ее прямо, не важно, что у землепользователей забор кривой. Схемы инвентаризации в администрациях вам в помощь.
Уменьшение площади на 10%???!!!! Да они гонят! Уменьшение площади законодательством не регламентировано!

написано же в пределах 10% а не более, по ппз вообще вопросов нет...и конфигурация ЗУ никогда не совпадает со старой схемой, все ровно есть углы...не реально чтобы совпадали...     
« Последнее редактирование: 28 Август 2019, 09:32:46 от Fletch »

Элли

  • Старожил
  • ****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #54 : 29 Август 2019, 12:40:24 »
написано же в пределах 10% а не более, по ппз вообще вопросов нет...и конфигурация ЗУ никогда не совпадает со старой схемой, все ровно есть углы...не реально чтобы совпадали...   
А вот это ваша задача - сделать так, чтобы совпали. И чтобы пользователи не узаконивали перестановку границ. Согласовывайте изменение конфигурации в администрации и будет вам счастье. Уменьшение площади на любую величину ЗК не регламентировано вообще
« Последнее редактирование: 29 Август 2019, 12:42:36 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

Иришка ромашка

  • Пользователь
  • **
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #55 : 17 Октябрь 2019, 13:50:16 »
Коллеги, здравствуйте! Подскажите вашу точку зрения. Пришло решение о приостановлении. Хотят видеть заполненным реквизит 4(сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках) в разделе Исходные данные. Кадастровые работы на уточнение земельного участка. Я с этим требованием не согласна, считаю, что эту таблицу нужно заполнять при разделе, объединении, перераспределении, когда есть исходный земельный участок, и в результате происходит его преобразование. Коллеги, кто-что думает?

Alex_Y

  • Глобальный модератор
  • Ветеран
  • *****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #56 : 18 Октябрь 2019, 01:55:10 »
Коллеги, здравствуйте! Подскажите вашу точку зрения. Пришло решение о приостановлении. Хотят видеть заполненным реквизит 4(сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках) в разделе Исходные данные. Кадастровые работы на уточнение земельного участка. Я с этим требованием не согласна, считаю, что эту таблицу нужно заполнять при разделе, объединении, перераспределении, когда есть исходный земельный участок, и в результате происходит его преобразование. Коллеги, кто-что думает?
Читаем Приказ 921:
Цитировать
35. При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "7" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", строке "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках", строке "5" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
При отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ. Реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится информация об отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости.
При наличии на исходных. Никаких оговорок о межевом на образование или уточнение в данном пункте нет. Следовательно приостановили вам правомерно.
« Последнее редактирование: 18 Октябрь 2019, 01:58:05 от Alex_Y »
Я программист, а не экстрасенс, мысли читать не умею ...

Иришка ромашка

  • Пользователь
  • **
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #57 : 18 Октябрь 2019, 06:14:06 »
Коллеги, здравствуйте! Подскажите вашу точку зрения. Пришло решение о приостановлении. Хотят видеть заполненным реквизит 4(сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках) в разделе Исходные данные. Кадастровые работы на уточнение земельного участка. Я с этим требованием не согласна, считаю, что эту таблицу нужно заполнять при разделе, объединении, перераспределении, когда есть исходный земельный участок, и в результате происходит его преобразование. Коллеги, кто-что думает?
Читаем Приказ 921:
Цитировать
35. При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "7" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", строке "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках", строке "5" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, иных объектов, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
При отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ. Реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится информация об отсутствии в ЕГРН сведений о таких объектах недвижимости.
При наличии на исходных. Никаких оговорок о межевом на образование или уточнение в данном пункте нет. Следовательно приостановили вам правомерно.
Но ведь исходный участок не является уточняемым. Следуя логике приказа, получается мы должны все таблицы заполнить(в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "7" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", строке "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках", строке "5" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках") и не важно какой у нас участок, уточняемый, образуемый или еще какой, но это же абсурд
« Последнее редактирование: 18 Октябрь 2019, 06:20:53 от Иришка ромашка »

Элли

  • Старожил
  • ****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #58 : 18 Октябрь 2019, 10:33:31 »
Коллеги, здравствуйте! Подскажите вашу точку зрения. Пришло решение о приостановлении. Хотят видеть заполненным реквизит 4(сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках) в разделе Исходные данные. Кадастровые работы на уточнение земельного участка. Я с этим требованием не согласна, считаю, что эту таблицу нужно заполнять при разделе, объединении, перераспределении, когда есть исходный земельный участок, и в результате происходит его преобразование. Коллеги, кто-что думает?
Они правы. Если имеются строения на земельном участке, и совпадает адресация зу и окс, то Вы обязаны их указывать в любом случае. Если адресация не совпадает, вы должны обосновать - отчего так.
« Последнее редактирование: 18 Октябрь 2019, 10:38:50 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы

Элли

  • Старожил
  • ****
Re: Решения о приостановлении
« Ответ #59 : 18 Октябрь 2019, 10:37:41 »
Но ведь исходный участок не является уточняемым. Следуя логике приказа, получается мы должны все таблицы заполнить(в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "7" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", строке "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках", строке "5" реквизита "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках") и не важно какой у нас участок, уточняемый, образуемый или еще какой, но это же абсурд
а как вы обоснуете куда у вас ОКС с ЗУ девался? и почему абсурд? у вас в выписке на зу должен быть указан к.н. ОКСа. Потому что база на ОКСы и ЗУ объединена уже давно) И, возможно, заказчик построил еще здания и зарегил их.
« Последнее редактирование: 18 Октябрь 2019, 10:39:40 от Элли »
Самое ценное, что у нас есть - это время! Берегите свое и чужое время! Задавайте правильные вопросы